Costo de Compra

Recientemente se han producido algunos cambios en las leyes con respecto a la compra de bienes y tierras en Javea, y es importante que todos estos gastos e impuestos sean tomados en cuenta al momento de buscar una propiedad. Como regla de oro añada un aproximado de 10 a 12% en la región por encima del precio de la propiedad ya que debe garantizar que estos costos estén cubiertos, aunque eso puede variar por supuesto, sobre el valor de la venta. Estos gastos pueden ser utilizados como un factor en la negociación de las tarifas, pero naturalmente todas las propiedades y ventas tienen sus propias diferencias.

Echemos un vistazo a la variedad de costos adicionales que deberán tenerse en cuenta al comprar una propiedad en Javea y sus alrededores y de las tarifas estándar, como las del registro de propiedad, impuestos, y honorarios del notario hasta la tasa local.

Costos Promedio al Comprar en Javea – Una lista de verificación rápida

Los documentos de los estampillados se cargan con una tarifa del 10% del valor de la venta, o al 10% del valor catastral multiplicado por 3,7 – cuanto mayor sea el número igual será el pago del servicio total de los estampillados.

Cuota del Notario
Honorarios del Registro de la Propiedad
Costos administrativos de obras, etc.
La compra de un terreno o garaje a un constructor / propietario privado puede estar sujeto a IVA en vez de los impuestos estampillados. Esto podría hacer una diferencia sustancial en el costo general y es imprescindible para determinarlo.

* El IVA es típicamente del 21%

Si usted no va a comprar en efectivo y va a utilizar una hipoteca para financiar la compra, podrá estar sujeto a los siguientes costos:

Documentos estampillados fijos en el precio señalado anteriormente:

  • Honorarios del Notario
  • Registro de Propiedad
  • Costos administrativos
  • Costos de inspecciones bancarias
  • Registro de la hipoteca y transacción de los honorarios

Además, también hay que estar consciente de la siguiente información que también requerirá el pago de sus servicios:

  • NIE y tarifas de procesamiento
  • Inspección de Propiedad
  • Honorarios del abogado
  • Seguro y vida de la casa
  • Comisiones del Banco / cambio de divisas
  • Tasas de establecimiento de los servicios públicos